Sparen of beleggen

Een alternatief voor uw spaarrekening

Een hoger, vooraf vastgelegd rendement met hypothecaire zekerheid. En wat u daarvoor inlevert.

Vergelijking

Wat een vastgoedobligatie anders maakt.

Bereken uw rendement
Bekijk proposities
Spaargeld is direct opvraagbaar en gegarandeerd tot het wettelijke maximum, maar levert structureel weinig op.
Een vastgoedobligatie biedt een hogere, vooraf vastgelegde coupon, gedekt door een hypotheekrecht op tastbaar vastgoed.
Het verschil zit in beschikbaarheid en garantie. Dat is een bewuste afweging, geen gratis rendement.

Vast, vooraf bekend rendement

De couponrente ligt bij aanvang vast voor de volledige looptijd. U weet vooraf wat u ontvangt en wanneer.

Zekerheid op tastbaar vastgoed

Anders dan bij een ongedekte belegging staat er een hypotheekrecht op een concreet object tegenover uw inleg.

Vaste looptijd

U weet wanneer de hoofdsom terugkomt en kunt daar uw planning op afstemmen. Sparen kent die structuur niet.

Maandelijkse kasstroom

Bij de meeste proposities ontvangt u maandelijks rente in plaats van eenmalig aan het einde.

Eerlijk

Wat u inlevert ten opzichte van sparen.

Lees de risico's
Veelgestelde vragen
Een hoger rendement is een vergoeding voor risico. Wie dat niet benoemt, geeft geen volledig beeld.
Beleg alleen vermogen dat u gedurende de looptijd kunt missen, en houd altijd een liquide buffer aan.
Vergelijk op nettorendement na belasting, niet op de coupon alleen. De fiscale behandeling verschilt van spaargeld.

Geen depositogarantie

Vastgoedobligaties vallen niet onder het depositogarantiestelsel. Uw inleg is niet gegarandeerd.

Beperkt verhandelbaar

U kunt niet zomaar tussentijds uitstappen. Reken op de volledige looptijd.

Debiteurenrisico

Als de partij achter het project niet betaalt, bent u afhankelijk van de uitwinning van het onderpand.

Andere fiscale behandeling

Voor particulieren valt de belegging in box 3 onder overige bezittingen, met een hoger forfait dan spaargeld.

Onze profielen

Drie profielen, één zekerheidsstructuur

Fundament

Lager risicoprofiel

  • Eerste hypotheekrecht
  • Vastgoed als onderpand
  • Belegging vanaf € 200.000
  • Looptijd: 3 jaar
  • Senior leningpositie
  • LTV: onder 70%
  • Focus: stabiele inkomsten

Rente

5,25%

Bekijk Fundament

Transformatie

Hoger risicoprofiel

  • Tweede hypotheekrecht + aandelenverpanding
  • Vastgoed als onderpand
  • Belegging vanaf € 200.000
  • Looptijd: 18-24 maanden
  • Junior leningpositie
  • LTV: 70%–100%
  • Focus: hoger rendement

Rente

6,75%

Bekijk Transformatie

Short Stay

Gemiddeld risicoprofiel

  • Hypotheek op vastgoed
  • Vastgoed als onderpand
  • Belegging vanaf € 200.000
  • Looptijd: 5 jaar
  • Vastgoedleningpositie
  • LTV: niet gespecificeerd
  • Focus: inflatiegekoppelde inkomsten

Rente

5,75%

Bekijk Short Stay
Kennisbank

Meer uitleg over beleggen in vastgoed

Praktische artikelen over zekerheden, loan-to-value, fiscale behandeling en de risico’s van beleggen in vastgoedobligaties.

  • Kennisbank

Beleggen vanuit uw BV: wat u kunt doen met overtollige liquiditeit
  • Kennisbank

Zijn vastgoedobligaties veilig? Een eerlijk antwoord
Naar de kennisbank
Sparen of beleggen

U weet precies

welke propositie past wat vermogen opbouwt wat de volgende stap is
Wij rekenen uw situatie met u door, zonder verplichting.
Plan een gesprek