Het proces

Zo werkt beleggen bij Klaverhorst

Van een vrijblijvend adviesgesprek tot de maandelijkse rentebetaling, in vier heldere stappen.

Het proces

In vier stappen van orientatie naar rentebetaling.

Plan een gesprek
Veelgestelde vragen
U begint met een vrijblijvend gesprek waarin wij uw doelstelling, horizon en gewenste risicoprofiel bespreken.
Past een propositie, dan ontvangt u de volledige documentatie inclusief taxatie, zekerheidsstructuur en voorwaarden.
Na inschrijving en toewijzing wordt de obligatie op uw naam gesteld en start de rentebetaling volgens het schema.

1. Orientatie en adviesgesprek

Wij inventariseren uw beleggingsdoel, horizon en risicobereidheid. U bent tot niets verplicht en betaalt geen kosten voor dit gesprek.

2. Propositie en documentatie

U ontvangt de propositie met object, rente, looptijd, rang van het hypotheekrecht, loan-to-value en de exit. Neem de tijd om dit te beoordelen.

3. Inschrijving en toewijzing

U schrijft in voor het gewenste bedrag. Na toewijzing volgt de storting en wordt het zekerheidsrecht notarieel vastgelegd.

4. Rente en aflossing

U ontvangt rente volgens het afgesproken schema. Aan het einde van de looptijd wordt de hoofdsom terugbetaald conform de voorwaarden.

Onze toets

Elke propositie doorloopt dezelfde beoordeling.

Lees over zekerheden
Bekijk risico's
Wij stellen niet elke aanvraag open. Het merendeel valt af op locatie, debiteur of haalbaarheid van de exit.
De waardering wordt onderbouwd met een taxatie door een onafhankelijke taxateur, niet met een eigen inschatting.
Pas als object, debiteur en structuur alle drie voldoen, wordt een propositie aan beleggers voorgelegd.

Objectselectie

Wij beoordelen locatie, courantheid en gebruiksmogelijkheden. Een pand dat ook in een slechte markt verkoopbaar is, weegt zwaarder dan een hoog rendement.

Taxatie

Een onafhankelijke taxateur bepaalt de waarde. Wij leggen vast welke waardegrondslag en welke datum is gebruikt.

Debiteurentoets

Wij toetsen het track record van de initiatiefnemer, de eigen inbreng en de financiele positie achter het project.

Structurering

Rang, loan-to-value, aflossingsschema en exit worden vastgelegd voordat de propositie opengaat.

Onze profielen

Drie profielen, één zekerheidsstructuur

Fundament

Lager risicoprofiel

  • Eerste hypotheekrecht
  • Vastgoed als onderpand
  • Belegging vanaf € 200.000
  • Looptijd: 3 jaar
  • Senior leningpositie
  • LTV: onder 70%
  • Focus: stabiele inkomsten

Rente

5,25%

Bekijk Fundament

Transformatie

Hoger risicoprofiel

  • Tweede hypotheekrecht + aandelenverpanding
  • Vastgoed als onderpand
  • Belegging vanaf € 200.000
  • Looptijd: 18-24 maanden
  • Junior leningpositie
  • LTV: 70%–100%
  • Focus: hoger rendement

Rente

6,75%

Bekijk Transformatie

Short Stay

Gemiddeld risicoprofiel

  • Hypotheek op vastgoed
  • Vastgoed als onderpand
  • Belegging vanaf € 200.000
  • Looptijd: 5 jaar
  • Vastgoedleningpositie
  • LTV: niet gespecificeerd
  • Focus: inflatiegekoppelde inkomsten

Rente

5,75%

Bekijk Short Stay
Kennisbank

Meer uitleg over beleggen in vastgoed

Praktische artikelen over zekerheden, loan-to-value, fiscale behandeling en de risico’s van beleggen in vastgoedobligaties.

  • Kennisbank

Beleggen vanuit uw BV: wat u kunt doen met overtollige liquiditeit
  • Kennisbank

Zijn vastgoedobligaties veilig? Een eerlijk antwoord
Naar de kennisbank
Adviesgesprek inplannen

U weet precies

welke propositie past wat vermogen opbouwt wat de volgende stap is
Wij lopen het proces stap voor stap met u door, zonder verplichting.
Plan een gesprek