Zekerheden

Hoe uw belegging is gedekt

Eerste hypotheekrecht, een conservatieve loan-to-value en een onafhankelijke taxatie op elk object.

Zekerheden

Zekerheid begint bij het onderpand.

Bekijk de obligaties
Veelgestelde vragen
Elke propositie wordt gedekt door een hypotheekrecht op het onderliggende vastgoed, gevestigd bij notariele akte en ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.
De rang van dat recht bepaalt uw positie bij een gedwongen verkoop. Bij een eerste hypotheekrecht wordt uw vordering als eerste voldaan uit de opbrengst.
De loan-to-value bepaalt hoeveel de waarde kan dalen voordat de dekking tekortschiet. Wij hanteren conservatieve ratio's en onderbouwen elke waardering met een taxatie.

Eerste hypotheekrecht

Het sterkste zekerheidsrecht op vastgoed. Bij uitwinning wordt uw vordering als eerste voldaan uit de verkoopopbrengst, voor alle lager gerangschikte schuldeisers en voor de eigenaren.

Conservatieve loan-to-value

De verhouding tussen de lening en de getaxeerde waarde. Hoe lager de LTV, hoe groter de buffer voordat een waardedaling uw hoofdsom raakt. Per propositie expliciet vermeld.

Taxatie en due diligence

Elk object wordt gewaardeerd door een onafhankelijke taxateur. Wij toetsen de debiteur, de exit en de courantheid van het onderpand voordat een propositie wordt opengesteld.

Monitoring en rapportage

Na plaatsing volgen wij de betalingen, de voortgang van het project en de waardeontwikkeling van het onderpand gedurende de volledige looptijd.

Onze profielen

Drie profielen, één zekerheidsstructuur

Fundament

Lager risicoprofiel

  • Eerste hypotheekrecht
  • Vastgoed als onderpand
  • Belegging vanaf € 200.000
  • Looptijd: 3 jaar
  • Senior leningpositie
  • LTV: onder 70%
  • Focus: stabiele inkomsten

Rente

5,25%

Bekijk Fundament

Transformatie

Hoger risicoprofiel

  • Tweede hypotheekrecht + aandelenverpanding
  • Vastgoed als onderpand
  • Belegging vanaf € 200.000
  • Looptijd: 18-24 maanden
  • Junior leningpositie
  • LTV: 70%–100%
  • Focus: hoger rendement

Rente

6,75%

Bekijk Transformatie

Short Stay

Gemiddeld risicoprofiel

  • Hypotheek op vastgoed
  • Vastgoed als onderpand
  • Belegging vanaf € 200.000
  • Looptijd: 5 jaar
  • Vastgoedleningpositie
  • LTV: niet gespecificeerd
  • Focus: inflatiegekoppelde inkomsten

Rente

5,75%

Bekijk Short Stay
Kennisbank

Meer uitleg over beleggen in vastgoed

Praktische artikelen over zekerheden, loan-to-value, fiscale behandeling en de risico’s van beleggen in vastgoedobligaties.

  • Kennisbank

Beleggen vanuit uw BV: wat u kunt doen met overtollige liquiditeit
  • Kennisbank

Zijn vastgoedobligaties veilig? Een eerlijk antwoord
Naar de kennisbank
Vragen over zekerheden

U weet precies

welke propositie past wat vermogen opbouwt wat de volgende stap is
Wij lichten de zekerheidsstructuur per propositie toe, inclusief rang, LTV en taxatie.
Plan een gesprek